Biaya Pengucuran KPR Indonesia Tertinggi di Asia!

Posted by Jasa Desain dan Jasa Bangun Minggu, 02 Maret 2014 0 komentar
Biaya persetujuan pengajuan kredit pemilikan rumah (KPR) oleh masyarakat di Indonesia ternyata yang tertinggi di kawasan Asia. Besarannya rata-rata mencapai 35% dari jumlah kredit yang disetujui.






Erica Soeroto, pengamat pembiayaan perumahan membandingkan dengan Korea Selatan Filipina, dimana biaya KPR yang berlaku di sana tak sampai 10%. "Kita jauh di atas negara-negara berkembang lainnya," kata Direktur Utama SMF periode 2005-2011 ini di Jakarta, hari ini (27/2).

Baca: Beli Rumah, Jangan Lupakan Biaya Ekstra

Erica menguraikan, biaya tersebut terdiri dari biaya balik nama, asuransi, appraisal, notaris, dan pajak. Khusus untuk pajak, Erica menambahkan besarannya sebesar 20%. Itu artinya, untuk pengucuran kredit di atas Rp200 juta, biaya yang harus dibayar oleh nasabah agar kreditnya disetujui sedikitnya Rp50 juta.

@RumahCom

Baca Selengkapnya ....

Dilarang: Membangun Rumah di Lahan Persawahan!

Posted by Jasa Desain dan Jasa Bangun 0 komentar
RumahCom - Kementerian Perumahan Rakyat (Kemenpera) menyatakan, tidak akan memberikan subsidi untuk rumah tapak yang dibangun di area persawahan produktif di seluruh Indonesia. Hal itu dilakukan untuk mengantisipasi berkurangnya kawasan persawahan untuk perumahan masyarakat serta menunjang ketersediaan bahan pangan di masa yang akan datang.>>Baca: Daftar Rumah Subsidi Teranyar
“Saat ini kami tengah menyusun Peraturan Menteri Perumahan Rakyat (Permenpera) yang akan mengatur pemanfaatan lahan untuk kawasan perumahan. Ke depan, kami tidak akan memberikan subsidi untuk rumah yang dibangun pengembang  di area sawah produktif di daerah lumbung padi di Indonesia,” tegas Menpera Djan Faridz, dikutip dari siaran pers yang diterima Rumah.com.

Menurutnya, pemanfaatan tanah di daerah persawahan di daerah kerap menimbulkan permasalahan jangka panjang dan berdampak pada ketersediaan lahan tanaman padi. Oleh karena itu, dirinya merasa perlu pengaturan khusus agar Pemda juga bisa ikut mengantisipasi timbulnya dampak jangka panjang pembangunan rumah di lahan sawah.>>Baca: Rumah di Sawah Bisa Dijual USD1 Juta!

Mendorong Hunian VertikalKe depan, imbuh Djan, Kemenpera akan mendorong pembangunan hunian vertikal sehingga rumah yang dibangun oleh masyarakat minimal memiliki dua lantai serta para pengembang di daerah untuk membangun rumah susun. Hal tersebut juga pernah dilaksanakan oleh Perumnas yang membangun hunian minimal empat hingga lima lantai untuk masyarakat, sehingga mereka ke depan terbiasa hidup di Rusun.

“Kami akan mengajak masyarakat untuk membangun rumah minimal dua lantai, jadi tanah yang digunakan untuk pembangunan rumah tidak terlalu besar dan bisa memanfaatkan tanah yang ada untuk bercocok tanam dan resapan air. Sebenarnya masyarakat juga tidak terlalu repot jika tinggal di Rusun tapi mereka belum terbiasa saja,” terangnya.

@rumah.com

Baca Selengkapnya ....

Apa itu KPR?

Posted by Jasa Desain dan Jasa Bangun 0 komentar
KPR merupakan singkatan dari Kredit Pemilikan Rumah, yaitu produk pembiayaan untuk pembeli rumah dengan skema pembiayaan sampai dengan 90% dari harga rumah. Hingga saat ini KPR disediakan oleh perbankan, walaupun sudah ada perusahaan pembiayaan yang menyalurkan pembiayaan dari lembaga sekunder untuk pembiayaan perumahan (housing financing).
Pengembang biasanya sudah bekerja sama dengan bank untuk mempermudah proses pengajuan KPR. Oleh sebab itu, salah satu pertimbangan saat membeli rumah adalah bank yang menyalurkan KPR. Ada beberapa tipe KPR. Informasinya dapat dilihat di artikel "Tipe-Tipe KPR".
Permohonan KPR diajukan dengan mengisi formulir pemesanan unit dari pengembang serta melunasi biaya pemesanan dan uang muka. Lengkapi formulir pengajuan kredit dan siapkan dokumen-dokumen penting seperti yang tertera dalam daftar persyaratan berikut ini.
Dokumen KPR Standar:
  • Usia tidak lebih dari 50 tahun ketika mengajukan permohonan KPR.
  • Fotokopi KTP pemohon.
  • Akta nikah atau cerai.
  • Kartu keluarga.
  • Surat keterangan WNI (untuk WNI keturunan).
  • Dokumen kepemilikan agunan (SHM, IMB, PBB).

Dokumen Tambahan untuk Karyawan:
  • Slip gaji.
  • Surat keterangan dari tempat bekerja.
  • Buku rekening tabungan yang menampilkan kondisi keuangan 3 bulan terakhir.

Dokumen Tambahan untuk Wiraswasta atau Profesional:
  • Bukti transaksi keuangan usaha.
  • Catatan rekening bank.
  • NPWP (Nomor Pokok Wajib Pajak)
  • SIUP
  • Surat izin usaha lainnya, seperti Surat Izin Praktik untuk para dokter.
  • Tanda Daftar Perusahaan (TDP).
Setelah melewati proses analisis risiko kredit dan survey penilaian properti, pengajuan KPR akan dilanjutkan dengan akad kredit. Apabila biaya dan kebutuhan administrasi berikut telah terpenuhi tahap selanjutnya adalah: 
  • pelunasan BPHTB (Bea Peralihan Hak Atas Tanah dan Bangunan) sejumlah 5% dari harga jual properti sebelum pajak,
  • asuransi FIDUCIA,
  • provisi kredit,
  • asuransi unit properti–umumnya ditanggung pengembang, dan
  • biaya notaris untuk pengikatan kredit secara hukum.
Jika akad kredit sudah selesai, maka bank akan mengalirkan dana kredit yang umumnya ditransfer langsung ke rekening penjual atau pengembang. Proses ini umumnya memakan waktu maksimum 7 hari kerja. Suku bunga kredit akan dikaji secara berkala, umumnya setiap 3 atau 6 bulan.
Apabila semua angsuran KPR telah dilunasi, bank akan mengeluarkan Surat Pelunasan Utang dan Sertifikat Asli Kepemilikan Unit Properti. Inilah akhir dari proses KPR. 
Anggota JAMSOSTEK dapat memanfaatkan program PUMP (Pinjaman Uang Muka Perumahan). Prosedur, syarat kelayakan, dan informasi mengenai PUMP dapat dilihat di situs web Jamsostek.


Baca Selengkapnya ....

Jasa Desain Rumah Gratis

Posted by Jasa Desain dan Jasa Bangun Jumat, 28 Februari 2014 0 komentar
Jasa Desain Rumah Gratis berlaku apabila menggunakan juga jasa kontraktor kami  , namun jika hanya menggunakan jasa desain maka biayanya mulai Rp 8.000 /m2 luas bangunan.( Area Surabaya )


Baca Selengkapnya ....

Jasa Desain Rumah

Posted by Jasa Desain dan Jasa Bangun Kamis, 27 Februari 2014 0 komentar

Baca Selengkapnya ....

Desain Kantor Pemerintah

Posted by Jasa Desain dan Jasa Bangun Selasa, 25 Februari 2014 0 komentar
Desain Kantor Pemerintah ini dibuat atas pesanan suatu instansi di Jawa Timur.


Instansi tersebut memerlukan suatu kantor pemerintah untuk pelayanan masyarakat yang berkonsep sederhana tapi gagah, dan tidak terkesan garang. sehingga masyarakat tidak segan untuk masuk kesana.


Baca Selengkapnya ....

Jasa Desain Rumah Murah

Posted by Jasa Desain dan Jasa Bangun Jumat, 15 November 2013 0 komentar
Berikut harga jasa desain rumah :



Baca Selengkapnya ....
Jasa Desain Rumah | Copyright of Citrajasa@2014 Jasa Desain Rumah Baru.